图为恒明珠国际金融中心。

对金融总部企业按照实缴资本2％给予一次性奖励，最高奖励5000万元；对近3年《财富》杂志评选的世界500强企业及其全资子公司给予500万元的一次性奖励……

近日，宝安区发布《宝安区关于支持发展楼宇经济的若干措施（试行）》（以下简称“《若干措施（试行）》”），主要对入驻企业和楼宇运营方两方面给予支持，扶持力度空前。

最高奖励5000万元，吸引优质企业落户

6月17日，世界500强企业山东魏桥创业集团与宝安签署战略合作框架协议。根据协议内容，该集团将投资约30亿元在宝安中心区建设深圳总部，未来将在宝安中心区设交易中心、学术中心、产业金融与数字化中心。

据悉，今后双方将建立高层互动机制，成立项目协调推进工作小组，合力推动先进工业新材料研发与应用，促进高端工业与先进制造业发展，为宝安产业转型升级添砖加瓦。

宝安产业基础雄厚、产业链条完整、综合配套完备，拥有“把好企业、企业家当心肝宝贝”的良好营商环境。山东魏桥这一世界500强企业的加盟，将给宝安经济发展增添新的引擎。

近年来，得益于“双区驱动”利好，宝安中心区楼宇经济升温迅速。宝安区工业和信息化局负责人介绍，宝安紧抓“双区”建设和深圳综合改革试点等重大历史机遇，出台《若干措施（试行）》，将为楼宇经济发展添一把“旺火”，进一步加快宝安产业转型升级，加速高端产业集聚。

根据《若干措施（试行）》，宝安鼓励区外总部企业、金融业、专业服务业、软件信息业及其他新技术、新产业、新业态、新模式企业落户本区域高端写字楼宇，对符合条件的区外新落户企业予以重奖。例如，对金融总部企业按照实缴资本2％给予一次性奖励，最高奖励5000万元。对近3年《财富》杂志评选的世界500强企业及其全资子公司给予500万元的一次性奖励。对经深圳市认定的总部企业给予300万元一次性奖励等。

同时，在租金方面，宝安区将按不同档次给予最高50％的租金补贴，最高年度租金可补贴1000万元。在装修方面，符合条件的企业首次装修按照200元／平方米标准，最高可给予300万元的一次性装修支持。

此次《若干措施（试行）》扶持力度空前，释放出巨大的政策红利，将吸引越来越多像山东魏桥这样的优质企业落户宝安，并在宝安做大做强。

专业人士认为，沟通宝安中心区数十栋商业楼宇的滨海廊桥即将贯通，各类利好因素叠加，宝安的楼宇经济可望走出一波“高翘”行情。

升级服务水准，大力扶持高端楼宇运营主体

在深圳西部片区，宝安区第一高楼——恒明珠国际金融中心，显得一枝独秀。

5月26日，该楼举行入驻企业集中签约仪式。据介绍，首批入驻恒明珠国际金融中心的多为行业领军企业，包括深圳雾芯科技有限公司、中国建设银行深圳分行、广州银行深圳分行、万豪国际集团等，所涉行业涵盖金融、建筑、建材、餐饮等多个领域。

据了解，恒明珠国际金融中心位于新安街道“两核”中建安路现代服务业核心，其城市地标的强大聚合力对许多优质企业来说，吸引力十足。据悉，对于符合相关标准的企业入驻恒明珠国际金融中心，在装修改造办公空间、年度租金等方面，均有相应的资助和补贴，这将有助于提高该写字楼的入驻率。

写字楼入驻率是经济活跃度的晴雨表，为了鼓励高端写字楼宇运营主体打造高端服务环境，积极招引优质企业入驻。《若干措施（试行）》在楼宇运营方面也释放出巨大利好。

根据《若干措施（试行）》，对于入驻率不低于80％，且“四上”企业入驻面积总和占楼宇可租赁面积50％以上的，按8元／平方米的标准，给予楼宇运营主体实际租赁面积、最高50万元的一次性奖励。

同时，宝安区还将按照入驻率、财力贡献、税收、营收等对楼宇年度综合贡献进行评价，分别评为五星级、四星级、三星级高端写字楼宇，按照地方财力贡献增量的5％、4％、3％予以不超过300万元、200万元、100万元的年度运营支持奖励。

除了恒明珠国际金融中心外，近年来，宝安片区临海高端商业楼宇也迅速“崛起”。位于宝安中心区的多栋甲级写字楼“一房难求”。如位于新湖路99号的壹方中心，写字楼建筑面积11．5万平方米，目前企业入驻率达到96．9％；位于宝安中心区宝兴路6号的海纳百川大厦，共有研发办公面积约6．6万平方米，目前企业入驻率达到83．6％。此外，位于留仙一路与洪浪北二路交会处的稻兴环球科创中心，企业入驻率已达到96．2％。

深圳大学中国经济特区研究中心副主任袁易明教授表示，从世界范围看，黄金区段高端经济载体扎堆是一个惯例。袁易明非常看好宝安的楼宇经济前景。

赋能楼宇经济，打造深圳经济发展先锋样板城区

5月8日，宝安举行2021年重点产业招商系列活动第二站——生产性服务业专场，推介新安街道18栋商业楼宇，现场签约35个项目，大批金融业与专业服务业的重大项目、标杆示范企业落户。

作为新型的都市经济形态，楼宇经济是经济转型升级的新动力。为了大力发展楼宇经济，新安街道不断优化营商环境，完善“1＋1＋21＋N”企业服务体系；牵头成立滨海片区经济楼宇服务专班；投入使用街道新政务大厅；打造全区首个5G智慧行政服务大厅等。

好的楼宇经济不仅仅要看产生了多少经济价值、经济效益，更要看企业是不是看好、愿不愿意来。

得益于优质的营商环境、完善的公共配套和服务资源，目前，宝安区一栋栋高楼大厦聚集着大批高端产业。例如，稻兴环球科创中心建设了深圳首个阿里云创新中心、阿里云智能物联网实训基地，对云计算、物联网、下一代信息技术等企业极具吸引力；壹方中心有2栋超甲级写字楼，吸引众多人工智能、物联网、工业设计、金融科技企业入驻；海纳百川大厦周边商业、生活、交通配套成熟，金融业、高端服务业、高科技等类别企业聚集。

一栋栋配套齐全、服务优质的高端写字楼，不仅促进宝安金融业与生产性服务业高质量发展，还吸引了大量知名公司入驻，孵化了众多民营企业，带动大量人流、物流、资金流、信息流在此汇聚、流动，有效推动了产业叠加、产能叠加、税收叠加等，为宝安区的发展注入了强劲动力。

未来，宝安将不断持续提升服务质量，引导楼宇向专业化、高端化发展，进一步实现楼宇经济提质增效、转型升级。另一方面，高端要素不断集聚的楼宇经济，也将有效助推宝安经济高质量发展，助力宝安打造深圳经济发展先锋样板城区和高质量发展智创高地。

本专题文／图：杨路辉龙飘飘李丹